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透市|上海半年卖地同比近翻番 第三季度再迎窗口期
发布日期:2020-07-20 20:45   来源:未知   阅读:

“侬拿了几块地?”

全国土地市场风起云涌,上海也不例外。2020年上半年,上海土地市场实现供需两端双涨。中国指数研究院数据显示,今年1-6月一线城市收金总额为3920亿元,较去年同期增加78%,上海上半年卖地揽金1350亿元同比增长97%,占据一线城市总卖地收入比重的34.44%。

疫情影响下的魔都,上半年土地市场不乏独具特色的精彩瞬间,既有2月冰点期的311亿地王重燃市场战火,也有2020年首次推出无自持纯住宅地块就涉嫌被“围标”,亦有极具吸引力的临港计划开启“大批发”供地模式……

风起云涌的上海滩,从来不缺故事。下半年的土地市场,又将发生什么?

5月放量6月成交 无自持地块引爆市场

2020年上半年一线城市土地市场表现中,上海成交金额及增幅均处于首位。

中指院数据显示,2020年1-6月,上海市共计推出土地165宗,成交171宗,土地出让金达到1350亿元,同比增长97%,增速接近一倍。其中,共推出住宅用地71宗,合计339万平方米,同比上涨19%;成交73宗,合计388万平方米,同比上涨41%。

分季度来看,二季度上海土地市场成交数量远超第一季度。纵览一季度,上海共计出让30幅地块,总吸金597.3亿元,同比增长82.8%。其中,出让宅地(含商住地)13幅,出让商地(含其他性质)12幅, 出让租赁住房用地5幅。

进入4月,上海发改委发文表示,将夯实土地供应计划,适当增加年度土地供应量。4月21日下午,上海土地交易市场举行2020年首场土地出让和区域发展宣介会,嘉定、宝山、浦东、静安四区共约50幅土地集中推介。现场共有保利、金地、融创、龙湖、金茂、华发等10家开发企业代表现场参会。

种种复苏表现,让上海土地市场在二季度快速升温。4-6月,上海土地出让达到141幅,相较于一季度的30幅大增370%,其中宅地60宗,相较一季度的13宗增长361.53%。

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